一、定期检查

1.定期检查空调系统的各个部件，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风机、电气控制等，以确保其正常运行。

2.检查冷凝水排水管道是否畅通，以免冷凝水泄漏对空调系统造成影响。

3.检查空调系统的连接处是否有漏气现象，以免影响空调的效果。

二、滤网清洗

1.定期清洗或更换空调过滤网，以防止灰尘和微生物积聚，影响空气流通和空调效果。

2.清洗时，应先关闭空调电源，并适应软刷或吸尘器清除表面的灰尘和杂质。

3.若过滤网损坏或堵塞严重，应更换新的过滤网。

三、冷凝水排放

1.定期排放冷凝水，以防止排水管道堵塞，造成冷凝水泄漏对空调系统的影响。

2.排放冷凝水时，应将冷凝水排水管道连接道室外或指定的排水口。

3.若发现冷凝水排放不畅，应检查排水管道是否堵塞或漏气现象。

四、制冷系统检查

1.定期检查制冷系统各部件，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、制冷剂等，以确保其正常运行。

2.检查制冷剂的压力和温度是否正常，以及制冷剂的量是否充足。

3.若发现制冷系统部件损坏或失效，应及时维修或更换。

五、加湿系统检查

1.定期检查加湿系统各部件，包括加湿器、排水管道等，以确保其正常运行。

2.检查加湿器的水位是否正常，以及加湿器的电源是否连接正常。

3.若发现加湿系统部件损坏或失效，应及时维修或更换。

六、除尘

1.定期对空调系统进行除尘处理，以防止灰尘和微生物积聚，影响空调的效果和卫生质量。

2.除尘时，应关闭空调电源，并使用专业的空调清洗剂清洗空调系统的各个部件。

3.若发现空调系统部件有严重污染或损坏，应及时清除或更换

七、维护保养记录

1.对每次维护和保养工作进行记录，包括检查和维护的部位、使用的材料、维修人员等信息。

2.记录应清晰明了，以便日后查询和跟踪。

3.建议将记录保存到电子文档或纸质文档中。

八、运行测试

1.定期对空调系统进行运行测试，以确保其正常运行和制冷效果。

2.测试时，应关闭门窗，开启空调系统，并观察空调的效果和各部件的工作状态。

3.若发现空调系统存在问题或故障，应及时进行维修和调整。